ZF喊你买房了

降息、降准，降首付、取消限购...

接二连三的楼市好消息

注定会促使成交量暴 增，房价或将上涨，

30年难遇的一次好时机，错过再奋斗5年！

不限购+2成首付起！政策如此给力，端午假期南通区域迅速响应：多盘人气爆棚！成交爆单频频！

很多人买房子都喜欢一个词，那就是“抄 底”。

近20年来，全国楼市也有过几次非常明显的抄 底时期。比如03年、08年、11年……

有些人抓住了这样的抄 底机会，但更多的人基本上都是错过了！

当下，很多人就会问，下一次的机会在什么时候？有专家表示，2022年的当下就是近20年来第六次最佳的上车时机！

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2000年以来！

6次绝佳买房时机

近日，某大V发了一张图，可以看到从2000年以来，共有过5次置业的时机。把握住机会的人，生活压力也是大大降低！

如今，随着房价的上涨，很多人心里都是着急的。到底什么时候才是最佳的买房机会？

第一次：2003年非典时期

“非典时期”发展本就不充分的中国楼市被按下了暂停键！

但从2003年8月31日开始，非典结束。限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台，楼市狂飙突进，房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。

以北京为例，非典期间商品房成交微跌0.6%，非典过后即大涨6.7%。

在2004的年底，房价仍然在上涨。之后“国八条”落地，房价调控的序幕正式开启，楼市开始进入低潮期，大部分人选择了观望。

不过，由于非典过后，出现了惊人的反弹，回过头看看，2003年那一年，仍然是楼市的底部。

第二次：2008年次贷危机时期

受美国次贷危机的影响，这一年疯狂飙涨的房价开始下滑！

全国性媒体的房地产版面上，开发商跑路、降价促销的新闻大面积出现，许多人选择继续等待，等待房价再度下跌。

但在10月中旬，国家4万亿元经济刺激计划盛装出炉，地产商纷纷走货出量，在次年的春节强势制造出一波小阳春。

第三次：2011年银行收紧时期

2011年的11月，在银行收紧的金融压力下，全国多家房企实行降价促销，造成房价大面积下跌。

不过，在很多人观望犹豫的时候，中国楼市历史上第一个连续24个月的上涨周期悄然来临，房价至此进入飞速增长时期。

第四次：2014年的地产寒冬时期

这一年，报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题。

很多人所谓专家放言：大涨之后，必定大跌，中国房价还将持续下降。

但是，2015年初，国家推出“3.30新政策”，降息降准、地方解除限购、调整公积金等政策不断刺激楼市。

到年末，年初买入的房子价格已经翻了一番。

第五次：2016年的楼市疯长时期

2016年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房地产消费，以一线城市为代表，带动全国房价大幅度上涨，中国楼市进入狂飙时期。

年末，数据上看北京、上海、广州及深圳一线城市房价同比上涨28%，其中深圳房价最 高上涨59.9%。二线城市杭州、南京、天津等地的房价同比上涨29%。

2016年起，常熟房价一路猛涨，也就是从这年开始，常熟买房进入了摇号模式。

第六次：2022年后疫情时期

和前几次购房窗口期一样，受这次疫情的影响，楼市表现低迷的情况必然无法避免。

目前全国上下已经出现了降价潮和销量严重下滑的情况。这种经历跟前几次极为相似！

但从长期来看，疫情只是暂时延缓了购房需求，并不会打消购房需求。

最终决定房价涨跌的，仍然是供需关系和调控政策。所以购房者们要抓住这次难得的购房时机！

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楼市释放3大信号

购房者买房时机来了！

最近一段时间，购房者的福利不断，从国家到地方有利于购房者买房的政策不断出台！

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央行降息！5年期LPR降至4.25%

2022年5月20日，中国人民银行发布公告。

贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.25%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是5年期LPR近1年来的第2次下调，2022年1月，时隔21个月后再下降了5BP，为4.6%；2022年5月，仅隔3个月，再降15BP，为4.45%。

这可是实实在在的为购房者降低了贷款的压力！

其次，房企的让利，对于购房者来说可以降低买房的成本，另外这次的让利也是短暂的优惠。眼下，有国家的扶持，房地产市场有望恢复到原先的市场行情！

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超百城救市，政策能出尽出

近日，全国稳经济会议召开，全国2844个区县参加，会议规模超10万人。

而此次的会议也很明确，就是为了要稳住经济，政策能出尽出的来带动经济的上涨。

而这其中，房地产市场作为经济发展的支柱性产业之一，也是被赋予了较大的任务。

其中，金融政策基本上处于较大放松的局面，支持民营房企的信贷政策，未来的楼市热度或将再次回升。

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现在要不要买房？

史上最真诚的买房建议来了

受疫情影响，短期内楼市表现低迷，必然无法避免。

房价的涨跌取决于市场的供需，许多人都离城返乡，导致需求下降。

不过，目前来看疫情会处于常态化，被压抑的购房刚需会适时反弹出来，再加上调控政策，房地产市场或将迅速回暖。过去的事实告诉我们，此时正是刚需、改善客群很好的入手机会。

反观当下国家的救市，房地产市场只是短暂性低迷，危中存机。

最后，对于购房者有以下几点建议：

1、买房的时候还是要尽量买在那些人口增长速度比较快、经济基础不错的城市，至于那些人口少也没有经济基础的城市，大家还是尽量的保持观望。

2、尽量选择品牌、物业好的开发商，毕竟品牌开发商抗风险的能力更强。

3、买房，除了要挑“好房子”，还必须要考虑到自己的现金流是否平衡。

写在最后：

综上所述，回顾以往十多年，你已经错过的史上5次绝佳买房时机，提醒每一位朋友，面临史上第6次绝佳购房机会，请千万重视起来。