刚刚！
央行发布5月20日LPR

1年期LPR为3.7%

5年期以上LPR为4.45%

接下来首套房贷利率

或许可以做到4.25%

刚刚！央行公布最新LPR，继22年1月下调之后，5年期LPR再次下调，下调15个基点，为4.45%。

5月15日，央行和银保监会同时官宣，首套房贷款利率在LPR的基础上可以再减20个基点，如果按照今天的LPR，意味着为例房贷利率可以做到4.45-0.2=4.25%。

LPR下降，大概率房贷也会有所调整。

日前，我们盘点了南通12家银行的最新房贷情况，发现又有重大变化：南通最低房贷利率为4.6％！

备注：银行利率较为多变，表格内容仅供参考，实际以银行回复为准。因具体合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，各家银行贷款利率和房贷周期情况也会有所不同

具体要看客户资质，并且根据楼盘不同，房贷利率也会有所不同。

买房门槛下降，信贷环境宽松，对于置业者来说，意味着购房成本直接降低。月供和利息均有下降。

5年期LPR下调

之前买房人月供会降吗？

不一定！

你的房贷利率等于5年期LPR+基点（各个银行的加点）

◎如果借款合同选择的是固定利率，那么此次5年期LPR下调和你没有任何关系，你的房贷依旧是那么多。

◎如果借款合同选择的是浮动利率，那么你的月供每年可以调整一次，那这又分2种情况：

1、如果你选择的是以每年1月1日调整，那么21年12月20日的LPR未变动，那这次的调整和你也没关系，你今年的房贷也是没有变化的。

2、那如果你选择的是对应放款日调整的，那么要看你放款当月最近的LPR，例如，你是1月25日放款的，那么恭喜你，月供将会减少，并且会维持一年不变。

那下降15个基点后，按照贷款100万算，月供将减少80多块钱。

目前的房贷利率也算是历史的低点，信号也越来越明显了，降利率、降首付、各种花式买房补贴，工具箱里的工具在轮番被拿出来，意图很明显。

而6月份，正好也是各大房企年中结算、冲刺业绩的时间段，接下来的南通楼市如何？我们一起期待！！