5月的倒数第2天，土拍再次火爆！

海安主城再次挂出重磅优质商住地块！限地价不限房价，起拍楼面价8438元/㎡，土地最高限价15525元/㎡！

叫价95轮！溢价率11.78%！海安主城再次出让优质商住地块！成交地价15090元/㎡！楼市冲锋号吹响！

地块重点关注：

1、今天，南通中杰扬德置业有限公司斥资10.4亿斩获海安市中心黄金商住地2022007001地块，成交地价15090元/㎡，成交楼面价9431元/㎡。

2、报价持续刷新！叫价95轮，开发商竞争激烈，土拍市场热度重燃。

3、该地块周边学校、商场、医院、市政府均近在咫尺，位置十分优越，是目前市区不可多得的优质商住地块。

01、南通中杰扬德置业有限公司斥资10.4亿斩获海安市中心黄金商住地块，成交地价15090元/㎡。

今年2月底，在时隔1年的时间后，海安主城2022002001地块出让，在叫价292轮后，最终由江阴中杰扬铭置业有限公司顺利斩获，成交楼面价10060元/㎡！溢价率25.75%！直接点燃了楼市热度。

现在5月底，楼市回温，土拍市场也开始陆续炸场！

在今天（5月30日），海安市区黄金商住地——2022007001地块竞价出让，该地块与中杰地块仅一路之隔，同样实行“限地价+摇号”竞买规则，土地最高限价18000元/㎡。

而就在近期，海安市中心再次挂牌一宗黄金商住地块——2022007001地块，与中杰地块仅一路之隔，但该地块起拍楼面价比中杰地块高了438元/㎡。

同时该地块实行“限地价+不限房价+摇号”竞价模式，其优质程度及热度可想而知。

下面我们具体看下该地块的具体出让详细情况。

2022007001地块

地块位置：宁海路西侧，江海中路北侧

出让面积：69195㎡

规划用途：居住、商业用地

用地容积率：1.0-1.6

竞买规则：限地价+不限房价+摇号

成交总价：104415.26万元

成交地价：15090元/㎡

成交楼面价：9431元/㎡

土地最高限价：15525元/㎡

竞得房企：南通中杰扬德置业有限公司

根据地块出让要求，竞得人须在地块内向城市更新中心无偿移交总面积不少于4000㎡的商业用房和总面积不少于2500㎡的普通商品住宅。

竞得人无偿配建及移交工程包含有：不少于总建筑面积4‰的物管用房；不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡的社区用房；不少于30㎡/100户的社区养老服务用房；不少于30㎡的邮政服务用房；不少于80㎡的公厕；不少于90㎡的垃圾收集设施。

同时竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

毫无疑问，该地块将是继中杰地块之后，目前海安市中心位置、配套等都是最优的地块。

2、报价持续刷新！叫价95轮，开发商竞争激烈，土拍市场热度重燃。

2022007001地块作为海安主城区为数不多的优质地块之一，其热度甚至超过了今年2月底出让的中杰地块。

2022007001地块在开拍前夜就吸引了不少开发商虎视眈眈，截止29日晚9时58分，就已有3轮报价，地价达13530元/㎡，楼面价为8456元/㎡。

开始竞拍后，从报价轮次的刷新频率就能看出，这块地有多受开发商喜爱。开拍1分钟，竞价又新增3轮，随后15分钟内报价刷新至16轮，楼面价达8578元/㎡。

竞拍1小时后，竞价进入胶着阶段，报价次数达到68轮，越发白热化。

最终，在历经95轮报价之后，南通中杰扬德置业有限公司顺利斩获海安2022007001地块，成交楼面价9431元/㎡，溢价率11.78%。

3、该地块周边学校、商场、医院、市政府均近在咫尺，位置十分优越，是目前市区不可多得的优质商住地块。

2022007001地块位于海安市区核芯地段，周边配套整体十分完善，坐享城市中心商业、学校、医疗等各项顶尖资源。

地块西侧就是海安中央广场，北侧是安达步行街，周边还有文峰大世界、恒天新世界、中大街等大型商业体环伺，能满足业主日常所需。

地块附近有海安实验小学、明道幼儿园、海安第一实验幼儿园、海师附小、紫石中学等TOP级教育资源。

地块距离海安人民医院仅600米不到，距离海安市中医院也仅800米左右，医疗资源丰富。

同时该地块距离海安汽车站、海安站及海安汽车东站都都仅需10分钟左右的车程，交通十分便捷。