在南通第三次集中土拍

市区、海门、通州成功出让宅地之后

日前如皋也一口气挂出8块好地，

起拍总价达到约16.08亿元

将于12月8日打响！

本次挂牌的8宗地块中，除了1宗安置房用地、1宗商业商务金融用地外，其余6块地均为双限地，其中城南R2022049地块和城南R2022050地块最高备案指导均价设定为18000元/㎡。

1、城南R2022049、R2022050地块

R2022050号地块和R2022050号地块位置相邻，两宗地块位于如皋城南板块，周边教育、商业、医疗资源较为丰富。

根据规划条件，两宗地块未来将打造现代建筑风格的高层产品，高度不低于16层，不超过80米，层高不小于3米。

并鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料，鼓励实施立体绿化。

配套方面，如皋汽车客运站、如皋南站、吾悦广场、如师二附、如皋市外国语学校、高新区实验学校等优质学校环伺。

值得一提的是，去年年底地块北侧两宗人才公寓地块被南通仁城实业发展有限公司底价摘得，将打造如皋青年人才公寓国际社区项目，未来精装限价12400元/平米，将由仁恒操盘建设。

仁恒将在地块内打造15000平方米综合商业街，4000平方米健身娱乐设施，旨在实现一座“年轻”、“舒适”、“现代”的理想家园。

周边在售的新盘有铂悦雅居、龙馨金茂睿园等，均价约1.5-1.6W元/㎡，这两宗地1.8W的限价在当前市场内相对较高。

地块位于长江镇华江中路以南、光泽路以东地段，限房价9600元/㎡。

和前两宗地块的规划条件类似，该地块未来将打造现代建筑风格的高层产品，不超过60米，层高不小于3米。

并鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料，鼓励实施立体绿化。

要求配建物业用房、物业用房、社区管理用房等公建配套，但无需建设社区养老服务用房、卫生服务站。

地块位于东陈镇双群村6、15组地段，限房价10200元/㎡。

同时规划显示，该地块未来将打造现代建筑风格的高层产品，面宽不大于60米，高度不超过80米，层高不小于3米。

并鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料。

要求配建物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、卫生服务站等公建配套。

地块位于石庄镇石南社区16组地段，限房价7350元/㎡。

根据规划条件，该地块商业建筑面积不小于1000㎡、不大于5000㎡，商业沿万福路、东板桥南路设置。

地块位于城北街道海阳北路以东、跃龙路以南地段，限房价12000元/㎡。

根据规划，该地块商业建筑面积不少于1000㎡，不大于4000㎡。

商业沿南侧规划路结合小区出入口设置,沿海阳路建筑高度不低于16层。